第九十九章影视城计划

　　方万山并没有太疯狂，如果投入太多，让自己做成了举牌人，那就不好了。

　　在咨询了孙浩过后，方万山先只是决定投入自己的一些闲钱，大概也就3000多万。

　　让孙浩自己去分散购买，但不能引起佳宁的注意，方万山给孙浩的意见就一直等到1982年，大涨后抛出。

　　具体什么时间点，方万山不能确定，以前他就没有关注这些，只是看见别人小说中有提到过。不过这些并不重要，方万山自己也不想利用这次，这次能吃点汤就行了，反正自己记忆的机会不是这次。

　　可惜这个机会，对方万山来说，来钱还是见效太慢了，需要等1年左右。

　　还是看看街机项目吧，实在不行，就去银行借贷下，现在有了这个机会提供的利润，方万山心想借贷点小钱应该可以承受吧。

　　方万山去了万达了解街机项目的进展，这边的进度还，是让方万山很失望。

　　习惯了后世华夏手游的开发速度，半年或者一年就有一款，现在一个小小的街机一直还卡在引擎那里，让方万山有点不能接受，他发了一通大火后，才开始去了解具体什么问题。

　　街机项目，虽然有方万山的先知先觉的指点，直接向着成功的道路上走着，少走了很多弯路。

　　不过现实的情况是团队是新的，大家经验近乎于无。现在所有的开发工具都没有，完全都是一个一个模块自己搭建；电脑那是什么，只是计算，所有的工作都是手稿完成，再由技术人员书录进去，与后世的电脑办公完全不是一回事。

　　了解到这些情况后，方万山自己也没有办法，他自己都是习惯了用各种工具开发，不说现在连文档都是打印的时代了。

　　没有好的办法，方万山也不想亲自受累，只能要求卢飞尽快让大家都熟悉电脑，毕竟对于这些人员来说，英文不是难度。

　　接着方万山又为了鼓舞士气，宣布如果大家能在今年6年完成，则所有人工资翻倍，让刚刚被方万山骂得有点沮丧的他们一下就精神起来。

　　方万山在给完大棒及糖后，又再次对卢飞强调要多与大陆的专家沟通，一下复杂工具及一些功能都可以请他们帮忙完成，也就是外包，这些专业的东西，让那些学者去开发更好，也更加严谨及普遍些。

　　街机项目挣快钱希望破灭了，方万山只剩下一条路可走，那就是先贷款。

　　影视城计划方强很是反对，老方倒是没有说什么，不过方万山也能看出不太赞成，主要是投资太大了，看不短期回流的希望。

　　项目计划内地那边已经同意了，方万山不想放弃，这个机会实在太难得。

　　挖都的那个位置太好了，不管是香江过来，还是内地找工作机会，二边都很方便。如果成功了，真的可以一举解决大陆和香江二地艺人资源的共享，还有以后为内地市场铺上不败的路，方万山舍不得。

　　有了决定的方万山决定单干，他让午马去准备好纵横影视公司的股权资料及这二年的营收，就带着自己在影视公司的15%股权，找到香江九龙银行，要求抵押贷款3000万，为期二年，先自己解决掉第一期的启动资金。

　　等1年后，方万山相信自己能搞定1亿的资金，这是一个重生者的自信。

　　这次方万山没有找香江最大的银行汇丰，因为这是英资，方万山不喜欢。当然也没有找自己亲戚的钟氏银行，方万山还是想在事情做完前，能够保密，怕家人反对，等完成后就木已成舟了，也就无成反对了。

　　自己的影视公司看来还是靠谱的，九龙银行那边一看到方万山的申请，直接出动了他们的总经理林建岳亲自给方万山办理。

　　方万山是见过林建岳的，不过很多时候都是与老方在交流，林建岳也认识方万山，对一个小辈，林建岳二话没说，就直接通过，不过还是微笑对方万山勉励了几句。

　　有了钱的方万山没有自己亲自去挖都，只是指示午马他们过去先过去谈判，给出自己的租赁底线是50年以上。

　　与前世不同的是，现在的午马很少拍摄电影了，除了偶尔客串下一些不重要的角色，现在他都一心扑在万科梦工场的管理上。

　　谈判团队很快就成行，以午马及法律部门为主要组成，出发前，方万山给他们详细说了下自己设计，总体设计为影视园区，集游览参观，摄影一体的综合影城。

　　主体设计包括：人文区：中世纪城堡、古代城池、世界各地著名建筑及奇观等

　　风景区：湖泊、悬崖瀑布，海滩、花园等

　　游乐区：游乐园、蒸汽火车等。

　　没错，方万山就是想把后世的世界之窗及欢乐谷都包括进自己的计划中，不过具体的实施可以放在几年之后，先一步是真正的影城拿下来，争取最大优惠。

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　　谈判很顺利，因为方万山的计划很宏大，如果真的建设成功，方万山在挖都的投资是巨大的，达成的协议为：

　　挖都市政府一共出租200万平方左右林区给香江万达集团与纵横影视（方万山个人不行，影视的实力差点）共同组建的绿地集团，为期为50年。

　　项目总投资12亿人民币，绿地占有总股份45%，先期绿地（华夏）集团投资金额为1亿（方万山从银行贷款）的先期开发，总周期为10年。

　　总体来说方万山只需先付3000万港元的启动资金，再用万达在内地的分工厂的信用担保贷款1亿就能启动建设，挖都方面出让地皮占有股份，再加上其他一些国企一起组成绿地集团。

　　绿地集团负责影视园区的建设及运营，管理人员由方万山派遣，地方政府只能作为监督资金到位及使用的作用。

　　有了10年的资金缓期，方万山觉得问题不大，很多资金都不一定全是自己的资金。

　　解决这件事后，方万山就从香江这边委派一位代理人，齐敏去了挖都。

　　最先做的事不是建设，先期是总个影视园区的总体规划，对这方面，方万山只是根据后世自己看见过提出自己的需求，唯一对齐敏明确的要求就是，必须先建设好蒸汽小城，方万山想自己的第二部电影能有更好的拍摄场地。


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